Dom z duszą w Bolechowicach przy ul. Zielonej – pół hektara spokoju i zieleni

Na sprzedaż dom położony w jednej z najbardziej urokliwych części Bolechowic – przy ulicy Zielonej, w sąsiedztwie zacnych domostw otoczonych zielenią, zaledwie kilka minut od granic Krakowa. To miejsce, które łączy w sobie komfort życia w domu z ogrodem i bliskość miasta, a jednocześnie spokój, przestrzeń i naturę. 

Dom stoi pośrodku dużej, półhektarowej działki, pięknie zadrzewionej i zakrzewionej, z zachowanym sielskim klimatem. Prywatności strzeże drzewostan, ogrodzenie i lita brama na pilota. Na posesji oprócz budynku mieszkalnego znajdują się również zabudowania gospodarcze – garaż, szopa oraz zabytkowa studnia, która nadaje całości wyjątkowego charakteru. Wszystkie elementy utrzymane są w spójnej, estetycznej formie, harmonizującej z domem.

Parametry domu
Powierzchnia całkowita: 201 m²
Powierzchnia użytkowa: 145 m²
Powierzchnia piwnic: 45 m²
Dwie kondygnacje po 72,5 m² każda
Poddasze: ok. 50 m² (możliwość adaptacji)

Dom został wybudowany w latach 90., odebrany w 1993 r., a zgłoszony do użytkowania w 1995 r.

Solidna konstrukcja z cegły, ocieplenie watą szklana (10 cm), dodatkowo na jednej ze ścian zastosowano styropian. Dach pokryty blachą (malowany w 2021 r.), stolarka okienna PCV (2015 r.), drzwi wejściowe drewniane (2010 r.).

Wnętrze domu tworzy przytulną przestrzeń, stwarza także możliwość dwóch niezależnych mieszkań.

• 4 lub 5 pokoi (w tym możliwość urządzenia garderoby),
• kuchnia,
• 2 łazienki,
• 2 osobne WC,
• drewniane schody prowadzące na piętro,
• kominek w salonie,
• taras o powierzchni 20 m² oraz balkon 9 m².

Na podłogach znajdują się panele oraz płytki ceramiczne.

Media i stan techniczny

Dom jest podłączony do sieci gazowej i kanalizacji gminnej, posiada siłę oraz studnię. Ogrzewanie gazowe, a budynek – mimo wieku – pozostaje bardzo ciepły i energooszczędny. Obecnie niezamieszkały, ale cały czas ogrzewany i utrzymywany w bardzo dobrym stanie technicznym.

Nie występują usterki – wymaga jedynie odświeżenia wnętrza według własnych upodobań.

To wyjątkowa oferta dla osób, które szukają domu z charakterem i przestrzenią, w miejscu o niepowtarzalnym klimacie, gdzie natura przenika codzienność, a jednocześnie wszystko, co potrzebne do życia, znajduje się w zasięgu kilku minut jazdy.

Polecam zwrócić uwagę na grunt, na którym posadowiony jest dom, w obowiązującym planie w całości przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami. Regularny kształt działki oraz korzystne ukształtowanie terenu pozwalają na realizację nowej zabudowy- szacunkowo od 5 do 7 domów jednorodzinnych. To propozycja dla osób poszukujących dużej prywatnej przestrzeni do życia jak i inwestora, który chciałby wykorzystać potencjał tej lokalizacji. Zapraszam do zapoznania się z analizą chłonności terenu, sporządzoną przez projektanta, dokument dostępny dla zainteresowanych do wglądu. 

Zapraszam na prezentację 
Monika Gorczyca lic. 4235 tel. 502310161
NIERUCHOMOŚCI FIRMA GARRET Cieszymy się Państwa zaufaniem już 28 lat- Dziękujemy!
Jestem członkiem MSPON i PFRN