Dom na Woli Justowskiej | ul. Berberysowa | 153,91 m² | działka 429 m² Na sprzedaż dom jednorodzinny położony przy ul. Berberysowej, w jednej z najbardziej cenionych części krakowskiej Woli Justowskiej. Nieruchomość łączy spokojne, zielone otoczenie z bardzo dobrym dostępem do centrum miasta. Kameralna zabudowa, dojrzała zieleń i prywatność sprawiają, że jest to propozycja dla osób, które chcą mieszkać w Krakowie, ale jednocześnie szukają miejsca pozwalającego odpocząć od miejskiego zgiełku. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 153,91 m², zgodnie z aktualną inwentaryzacją architektoniczną wykonaną w lipcu 2026 roku. Dom znajduje się na działce o powierzchni 429 m² i składa się z trzech funkcjonalnie rozplanowanych kondygnacji. PARTER – 61,01 m² To przede wszystkim przestronna część dzienna domu. Znajdują się tutaj: • salon – 26,1 m² • kuchnia – 12,1 m² • pokój – 11,51 m² • wiatrołap – 7,2 m² • komunikacja – 4,1 m². Salon jest największym pomieszczeniem tej kondygnacji i tworzy wygodną przestrzeń do codziennego życia oraz wypoczynku. Dodatkowy, niezależny pokój może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub dodatkowej sypialni. PODDASZE – 49,60 m² Poddasze stanowi prywatną część domu. Znajdują się tutaj: • sypialnia – 18,9 m² • pokój – 12,7 m² • łazienka – 5,8 m² • druga łazienka – 3,9 m² • komunikacja – łącznie 8,3 m². Dwie łazienki na tej kondygnacji zwiększają komfort codziennego użytkowania domu. PIWNICA – 43,30 m² Dolna kondygnacja została wykorzystana jako rozbudowane zaplecze gospodarcze i rekreacyjne domu. Znajdują się tutaj: • garaż – 13,8 m² • pomieszczenie gospodarcze – 14,8 m² • pomieszczenie techniczne – 2,6 m² • łazienka – 3,7 m² • sauna – 1,6 m² • schowek – 1,1 m² • komunikacja – 5,7 m². Takie rozplanowanie pozwala wyraźnie oddzielić funkcje gospodarcze od części mieszkalnej. OGRÓD I OTOCZENIE Dom położony jest na działce o powierzchni 429 m². Dużym atutem nieruchomości jest otaczająca ją zieleń zapewniająca poczucie prywatności. Wola Justowska od lat pozostaje jedną z najbardziej cenionych lokalizacji mieszkaniowych Krakowa – przede wszystkim ze względu na połączenie zielonego, kameralnego charakteru tej części miasta z dogodnym dostępem do jego centrum. To propozycja dla osób poszukujących domu o funkcjonalnym układzie, z ogrodem, garażem i rozbudowanym zapleczem gospodarczym, w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji Krakowa. Najważniejsze informacje: • ul. Berberysowa, Wola Justowska • powierzchnia użytkowa: 153,91 m² • aktualna inwentaryzacja architektoniczna z lipca 2026 r. • działka: 429 m² • trzy kondygnacje • salon 26,1 m² • kuchnia 12,1 m² • trzy pokoje poza salonem • trzy łazienki • sauna • garaż • pomieszczenie gospodarcze i techniczne • ogród.

Monika Gorczyca licencja pośrednika PFRN nr 4235
Nieruchomości Firma Garret
Cieszymy się Państwa zaufaniem od 1997 roku.
Członek Małopolskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami i Zarządców Nieruchomości
oraz Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.