REZYDENCJALNY DOM TYPU BLIŹNIAK PRZY LESIE | INDYWIDUALNY PROJEKT | LIBERTÓW | 101,03 m2

Nowoczesna, autorska architektura, panoramiczne przeszklenia i wyjątkowe otoczenie natury. Dom w stanie surowym zamkniętym z gotową elewacją, który daje Ci czystą kartę – całe wnętrze zaaranżujesz od zera pod własne potrzeby!

Cena segmentu: 750 000 zł (możliwość zakupu całego obiektu/dwóch segmentów)
Powierzchnia użytkowa domu: 101,03 m2 (powierzchnia całkowita: 158,39 m2)
Powierzchnia działki: 3,51 ara (351 m2 na jeden segment, działka ustawna)
Lokalizacja: Libertów (najbardziej poszukiwana, zielona część przy południowej granicy Krakowa)
Stan budynku: Surowy zamknięty z kompletnie wykończoną elewacją, dachem i zamontowaną stolarką okienną klasy premium.

WYJĄTKOWY DOM W OTOCZENIU LASU

Szukasz nieruchomości, która wyraźnie wyróżnia się na tle masowych, powtarzalnych inwestycji deweloperskich? Miejsca, gdzie nowoczesna, indywidualna architektura idealnie współgra z kojącym widokiem na las?

Na sprzedaż trafia unikalny dom w zabudowie bliźniaczej, wzniesiony według indywidualnego projektu. Nieruchomość zlokalizowana jest w rejonie otulonym zielenią, tuż przy granicy Krakowa. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu, kameralne otoczenie oraz duże przeszklenia tworzą enklawę, która łączy wysoki komfort z bliskością przyrody.
 

ARCHITEKTURA AUTORSKA — PRZEMYŚLANA RELACJA Z NATURĄ

Projekt powstał z myślą o maksymalnym wykorzystaniu walorów krajobrazowych działki oraz zapewnieniu mieszkańcom pełnej intymności:

• Panoramiczne przeszklenia: Olbrzymie, starannie rozmieszczone okna na parterze i poddaszu otwierają dom na otaczającą przyrodę. Gęsty, wysoki las staje się naturalnym przedłużeniem salonu i sypialni – to żywy obraz, który niesamowicie zmienia się wraz z porami roku.

• Nowoczesny, spójny design: Dwukolorowa elewacja (śnieżna biel i głęboki grafit) nadaje bryle spektakularny, wyrazisty charakter. Wykończenie dopełnia ciemna stolarka okienna oraz wielospadowy dach pokryty grafitową blachą panelową na rąbek stojący, z perfekcyjną dbałością o detale lukarn i obróbek blacharskich.

• Prywatna przestrzeń: Ustawna działka pozwala na swobodne zaaranżowanie własnego ogrodu, tarasu i strefy wypoczynku z dala od miejskiego zgiełku.
  
   

  UKŁAD POMIESZCZEŃ (101,03 m2) — DO WŁASNEJ ARANŻACJI

  Brak postawionych na tym etapie ścianek działowych to Twoja ogromna przewaga. Wnętrze stanowi otwartą przestrzeń – masz pełną swobodę projektową, by dostosować układ i wielkość pokojów do unikalnego stylu życia swojej rodziny.

  Poniżej przedstawiamy oficjalną, niezwykle funkcjonalną propozycję wynikającą z projektu:

• PARTER — Komfortowa strefa dzienna i rekreacyjna (51,77 m2):

• Salon (14,81 m2): Z gigantycznym, przesuwnym oknem tarasowym skierowanym wprost na ścianę lasu.

• Kuchnia z jadalnią (13,43 m2): Przestronna i jasna, z możliwością pełnego otwarcia na salon.

• Gabinet / Pokój gościnny / Prywatna siłownia (7,55 m2): Dodatkowy pokój, który na tym etapie można również całkowicie ominąć, zyskując gigantyczną, otwartą strefę dzienną.

• Łazienka (5,54 m2): Przemyślana przestrzeń z miejscem na pełny prysznic.

• Komunikacja (5,46 m2) oraz Wiatrołap (3,25 m2).

• Kotłownia (1,72 m2 – powierzchnia podłogi: 2,48 m2).

• PODDASZE UŻYTKOWE — Prywatny azyl (49,26 m2):
  Dzięki zastosowaniu nowoczesnych lukarn i wysokich skosów, przestrzeń na górze jest wyjątkowo wysoka, doświetlona i ustawna:

• Sypialnia główna  — aż 19,31 m2 (powierzchnia podłogi: 21,76 m2): Prawdziwy salon sypialniany z dużym oknem frontowym skierowanym na korony drzew.

• Niezależna garderoba (9,01 m2): Przestronne, dedykowane pomieszczenie, które alternatywnie może służyć jako kolejny pokój.

• Pokój dziecięcy / gościnny (9,63 m2): Bardzo ustawny, z pięknym widokiem na zieleń.

• Salon kąpielowy (5,67 m2): Komfortowa przestrzeń z miejscem na dużą, wygodną wannę.

• Komunikacja (3,65 m2).
  
   

  KARTA TECHNICZNA: Solidna inżynieria klasy Premium

  Konstrukcja tego budynku zdecydowanie przewyższa standardy rynkowe. Zastosowano tu zaawansowane technologie gwarantujące trwałość na pokolenia:

• Solidny fundament: Budynek posadowiony na monolitycznej, żelbetowej płycie fundamentowej – brak ryzyka nierównomiernego osiadania konstrukcji.

• Ceramiczne ściany: Wzniesione z najwyższej klasy pustaków ceramicznych Porotherm w systemie Dryfix (25 cm).

• Monolityczne, lane skosy żelbetowe: Nad poddaszem, zamiast standardowej i lekkiej zabudowy z płyt gipsowo-kartonowych (GK), wykonano żelbetowe, lane skosy oraz monolityczny strop. To gwarancja absolutnej ciszy (doskonała akustyka) oraz konstrukcja trwale wolna od jakichkolwiek pęknięć na ścianach poddasza.

• Izolacja termiczna: Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem 20 cm. Skosy dachowe zostały w pełni zaizolowane pianą PUR, co eliminuje mostki cieplne i drastycznie obniża koszty przyszłego ogrzewania.

• Media i stolarka: W projekcie przewidziano nowoczesne i energooszczędne ogrzewanie pompą ciepła. Na działce jest już wykonany zbiornik bezodpływowy (szambo), a sieć wodociągowa przebiega bezpośrednio w granicy działki. Okna to nowoczesna stolarka PCV w ciemnej, grafitowej kolorystyce.

• Do wykonania przez nowego właściciela pozostają m.in. instalacje wewnętrzne (elektryczne, wod-kan), ścianki działowe, wylewki, tynki oraz ostateczne wykończenie.
  
   

  LOKALIZACJA: Libertów

  Libertów to jedna z najbardziej pożądanych podkrakowskich lokalizacji rezydencjalnych. Oferuje kameralny klimat i bezpośrednią bliskość przyrody.

  Dzięki doskonałemu, szybkiemu połączeniu z Zakopianką oraz obwodnicą Krakowa (A4), dojazd do ścisłego centrum miasta, lotniska w Balicach czy prestiżowych, międzynarodowych placówek edukacyjnych (np. International School w Lusinie) zajmuje zaledwie kilkanaście minut.
  
   

  ZAINWESTUJ W JAKOŚĆ I INDYWIDUALNOŚĆ

  Kupując dom na tym etapie, zyskujesz gotową, perfekcyjną konstrukcyjnie i wizualnie powłokę zewnętrzną. Wnętrze dopasujesz w 100% pod swój unikalny styl życia i potrzeby.

  Istnieje możliwość zakupu pojedynczego segmentu (Budynek 1A lub Budynek 1B) w cenie 750 000 zł lub całego obiektu (dwóch segmentów o łącznej cenie 1 500 000 zł – idealne rozwiązanie dla rodziny dwupokoleniowej lub jako bezpieczna lokata kapitału).

  Załączone zdjęcia przedstawiają aktualny, rzeczywisty i bardzo dobry stan inwestycji. Wizualizacje pokazują proponowany wygląd wykończonych wnętrz oraz zagospodarowania terenu.

• Układ pomieszczeń jest propozycją aranżacji, ewentualne zmiany techniczne wymagają weryfikacji.
   

  Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości na żywo. Przekonaj się, jak niesamowite wrażenie robi ten autorski projekt w otoczeniu zieleni!

  Kontakt:
  Waldemar Gorczyca
  Licencja nr 6696
  Tel. 502-959-515

  NIERUCHOMOŚCI FIRMA GARRET
  os. Kombatantów 7D, 31-630 Kraków
  
  
  Cieszymy się Państwa zaufaniem od 1997 roku. Dziękujemy
  
  Jestem członkiem MSPON i PFRN
  
   

  ---