Budynek usługowy 194 m² | Plac Bieńczycki | 2 niezależne lokale

Na sprzedaż nieruchomość składajaca się z dwóch atrakcyjnych lokali o łącznej powierzchni użytkowej 193,95 m², znajdująca się w jednym z najbardziej rozpoznawalnych punktów Nowej Huty - na Placu Bieńczyckim w Krakowie.

Nieruchomość znajduje się w zwartym kompleksie zabudowy handlowo-usługowej, w miejscu już tradycyjnie o bardzo dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego. Lokalizacja od lat funkcjonuje jako naturalne centrum usługowe tej części miasta, co czyni ją doskonałym miejscem zarówno pod działalność własną, jak i inwestycję na wynajem.

Budynek został funkcjonalnie podzielony na dwa całkowicie niezależne lokale z osobnymi wejściami, co daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości:
– prowadzenie dwóch niezależnych działalności,
– wynajem dwóch lokali różnym najemcom,
– połączenie funkcji biurowej i usługowej/handlowej
– prowadzenie własnego biznesu z jednoczesnym najmem części budynku.

Rozkład powierzchni:

Parter – 87,35 m²
Lokal z bezpośrednim wejściem z poziomu chodnika, idealny pod handel, usługi, gastronomię, gabinety lub działalność medyczną. 

I piętro – 106,60 m²
Przestronny lokal z osobnym wejściem, doskonały na biura, kancelarie, pracownie, gabinety lub działalność szkoleniową.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

– budynek w ciągu komercyjnym,
– dwa niezależne lokale,
– osobne wejścia,
– ogrzewanie miejskie MPEC,
– bardzo niskie koszty utrzymania,
– nowy dach wykonany ok. 2 lata temu,
– solidna konstrukcja budynku,
– świetna komunikacja i rozpoznawalna lokalizacja,
– pełna infrastruktura handlowo-usługowa w otoczeniu.

Dane techniczne:

– powierzchnia użytkowa: 193,95 m²,
– budynek murowany z pustaka,
– ocieplenie styropianem 10 cm,
– stropy z płyt żerańskich,
– ściany przeciwpożarowe pomiędzy lokalami,
– media: MPEC, prąd (siła), woda, kanalizacja,
– forma własności: pełna własność z gruntem i księgą wieczystą.

Koszty:

Czynsz administracyjny do wspólnoty wynosi około 500 zł miesięcznie (fundusz remontowy + eksploatacja). Media rozliczane według rzeczywistego zużycia.

Lokalizacja:

Plac Bieńczycki to jedno z najbardziej uczęszczanych miejsc w Nowej Hucie — z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej, pełną infrastrukturą oraz bardzo dużą ekspozycją dla prowadzonego biznesu.

Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako:
– inwestycja pod wynajem,
– siedziba firmy,
– gabinety medyczne lub kosmetyczne,
– kancelaria,
– biura,
– działalność handlowo-usługowa,
– gastronomia.

Cena: 1800000 zł

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Waldemar Gorczyca 502-959-515
 

Licencja zawodowa 4235
  502-959-515

Cieszę się Państwa zaufaniem już od 1997 roku. Dziękuję.

Członek Małopolskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami oraz Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.