Szukasz pierwszego mieszkania, w którym możesz zamieszkać od razu, bez konieczności urządzania go od podstaw? 

A może mieszkania na inwestycję, gotowego do wynajęcia?

Ta oferta może być właśnie dla Ciebie!
 

Dwa niezależne pokoje, oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia, umeblowana łazienka, klimatyzacja i duża loggia od strony południowej.

 Wszystko to na 39 m², w dobrze skomunikowanej części Krakowa, przy ul. Erazma Jerzmanowskiego.

Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze czteropiętrowego budynku z lat 70. 

Jest jasne, dwustronne, zadbane i sprzedawane z kompletnym umeblowaniem oraz wyposażeniem widocznym na zdjęciach.

To propozycja szczególnie atrakcyjna dla singla, pary, osób rozpoczynających samodzielne życie lub inwestora poszukującego mieszkania pod wynajem.
 

Rozkład mieszkania

Pokój dzienny – 15,87 m²

Przestronny i ustawny, z wyjściem na dużą loggię o południowej ekspozycji. Wyposażony w klimatyzację, 

rozkładaną sofę, fotele, stół z krzesłami oraz pojemną zabudowę meblową.

Sypialnia – 9 m²

Pokój o regularnym, kwadratowym kształcie, wyposażony w łóżko, szafę i biurko.

Może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub miejsca do pracy.

Oddzielna kuchnia z oknem – 5,68 m²

W pełni umeblowana i wyposażona w kuchenkę gazową, lodówkę, okap oraz dwukomorowy zlewozmywak. 

Jasna zabudowa meblowa zapewnia wygodę codziennego użytkowania.

Łazienka z WC – 3,20 m²

Wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę z szafką, wiszącą szafkę z lustrem oraz pralkę.

Przedpokój – 4,71 m²

Z praktyczną zabudową szafek i pawlaczem, zapewniającymi dodatkowe miejsce do przechowywania.

Standard i wyposażenie

Mieszkanie przeszło istotne prace modernizacyjne:

• wymieniono instalację elektryczną na miedzianą,
• doprowadzono centralną ciepłą wodę, bez piecyka gazowego,
• wykonano gładzie na ścianach,
• zamontowano klimatyzację,
• ułożono panele w pokojach oraz płytki ceramiczne w kuchni, łazience i przedpokoju,
• rozprowadzono instalację telewizji kablowej.

W cenie pozostają meble oraz sprzęt AGD i RTV widoczne na zdjęciach. 

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania lub wynajęcia bez konieczności ponoszenia dodatkowych wydatków na podstawowe wyposażenie.

Najważniejsze informacje

• Powierzchnia mieszkania: 39 m²
• Piwnica: 2,70 m²
• Łączna powierzchnia z piwnicą: 41,70 m²
• Piętro: 4 z 4, budynek bez windy
• Stan prawny: pełna własność
• Ekspozycja: dwustronna, loggia od południa
• Ogrzewanie i ciepła woda: miejskie
• Czynsz administracyjny: ok. 740 zł, wraz z zaliczkami na media i fundusz remontowy
• Wyposażenie: w cenie mieszkania

Lokalizacja i komunikacja

Ulica Erazma Jerzmanowskiego znajduje się w krakowskiej dzielnicy Bieżanów-Prokocim.

To lokalizacja zapewniająca wygodę codziennego życia. W sąsiedztwie dostępne są sklepy, punkty usługowe, apteki, szkoły i przedszkola. 

Niedaleko znajduje się również Park im. Anny i Erazma Jerzmanowskich, idealny na spacery i odpoczynek.

Dużym atutem jest dostęp do komunikacji tramwajowej i autobusowej, umożliwiającej dojazd do innych części 

Krakowa bez konieczności korzystania z samochodu. Lokalizacja zapewnia również dogodny dostęp do obwodnicy i autostrady A4.

Dlaczego warto?

To mieszkanie łączy funkcjonalny układ dwóch niezależnych pokoi, kompletną kuchnię i łazienkę, klimatyzację 

oraz południową loggię. Nie wymaga urządzania od podstaw, a dobra komunikacja miejska sprawia, 

że może być wygodnym pierwszym mieszkaniem lub atrakcyjną propozycją inwestycyjną.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.

Waldemar Gorczyca

Licencja zawodowa 4235

Nieruchomości Firma Garret